苓雅區電梯大樓
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永康東區買房|高雄衛武營|雙捷運站|棋琴三重奏|明亮電梯兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴三重奏
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.15 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：6.29 坪
- 土地面積：1.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1496 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、中正國高中
鄰近公園：五塊厝公園、苓雅運動園區
生活機能：武廟市場、全聯
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1496 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、中正國高中
鄰近公園：五塊厝公園、苓雅運動園區
生活機能：武廟市場、全聯
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住的新婚家庭或首購族群。
此物件的主要吸引力在於其「高 CP 值」與「核心區交通便利性」。898 萬的總價在高雄市中心能買到帶有電梯、雙捷運站通勤範圍內的住宅，對於預算有限但希望維持生活品質的買方來說相當實惠。明亮的雙面採光設計提升了居住舒適度，且鄰近公園與學校，非常適合有小孩的家庭或需要穩定通勤的工作者。
然而，您需接受房屋已使用 22 年的事實，這意味著入屋後可能需要預留一筆維護基金或裝修預算，同時需自行解決停車問題。若您不執著於房齡新舊，且願意投入時間與資金改善居住環境，這將是一筆具備實用價值與保值潛力的標的；但若追求極低維護成本的新成屋，則可能需再斟酌。建議實地參觀時，特別留意水電管線及社區管理狀況。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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